2019收房时怎样验房 验收房子应该注意什么问题

交房是每个业主最为激动的时刻，然而收房也是有很多讲究的，需要注意很多细节，否则等拿了房再发现问题就为时已晚。那么 2019收房时怎样验房 ？验收房子应该注意什么问题？接下来小编就来为大家介绍验房步骤有哪些，以及验房注意事项，一起来看看吧。（推荐阅读： 2019毛坯房收房验房注意事项 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、2019收房时怎样验房

1、墙面

验收墙面主要是看墙面有无开裂或者空鼓等现象，可以使用小木锤敲墙，声音不实的话就说明空鼓，这时做个记号，等装修的时候用腻子填平；也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，把水泼在墙面上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。

2、门窗

检查的门窗的外观和功能，表面没有刮痕，材质完整无裂痕，门窗推拉顺滑不卡顿。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不外露。门窗垂直无弯曲现象。

3、电路

首先验收 插座 与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。

二、收房子应该注意什么问题

1、收房前

一定要让 开发商 出示相关文件，确认房屋具备交付的条件后，再进一步进行验房，验房没问题之后就是费用结算交钥匙等工作。

2、收房时

一定要先验房后收房，业主有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。一旦收房后再验收，就很容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。

3、收房后

验房后如果没有问题，然后填写《验房交接表》等相关文件。把检验情况逐一记录，如果发现问题，如实记录下来，并要求发展商限期处理。

三、验房步骤有哪些

1、检查房屋手续

首先检查合同上的信息是否准确，房屋地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。

2、确定房屋面积

测量房子的面积，如果测量之后发现房子的面积跟合同有误差，应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。

3、看房屋结构

检查房屋结构，如果发现问题应该向开发商提出，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。

4、清点房屋使用情况

最后还要检查室内设备：水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。

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